LOTEADORAS, INCORPORADORAS E CONSTRUTORAS podem se beneficiar muito ao levantar recursos através do mercado de capitais, ao invés de depender de dívidas bancárias.
No setor imobiliário, onde prazos longos e fluxo de caixa são desafios constantes, o MERCADO DE CAPITAIS oferece maior flexibilidade em todos os sentidos, diferentemente dos empréstimos bancários, que geralmente são caracterizados por juros altos e prazos rígidos.
Além disso, captar recursos no mercado de capitais ajuda a reduzir o endividamento, evitando que o passivo da empresa aumente excessivamente, permitindo que ela mantenha liquidez para novos projetos. Outro benefício é o ganho de credibilidade e transparência, o que atrai mais investidores e melhora a percepção da empresa no mercado.
Alguns exemplos de operações para o setor:
1. CERTIFICADOS DE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS (CRI): São lastreados por recebíveis de operações imobiliárias, com garantia real sobre imóveis. Isso permite a captação de recursos com taxas de juros mais atrativas e prazos mais adequados para o setor.
2. NOTAS COMERCIAIS: Simples de emitir, sem incidência de IOF, são uma alternativa rápida para captar recursos de curto prazo. Elas são bem vistas por investidores que buscam liquidez e um retorno mais rápido, sem os compromissos de longo prazo dos CRIs.
3. DEBÊNTURES INCENTIVADAS: Muito utilizadas em obras de infraestrutura, esses títulos oferecem benefícios fiscais tanto para o emissor quanto para o investidor, tornando-os uma opção muito interessante para grandes empreendimentos.
Além da flexibilidade, a captação no mercado de capitais oferece uma vantagem significativa em termos de imagem e credibilidade. Empresas que se financiam por meio de títulos no mercado tendem a ser vistas como mais transparentes e sólidas, o que pode atrair novos investidores e parceiros estratégicos.
A adoção dessas estratégias pode representar um diferencial competitivo importante, especialmente em um cenário de volatilidade econômica e elevação das taxas de juros bancários.
